Содержание
Незаконное строительство гаража, по закону, является нарушением действующего законодательства, за которое предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Чтобы избежать такую неприятную ситуацию, надо заранее побеспокоиться и узаконить гараж, построенный вне плана. Местные органы самоуправления разработали ряд мер, которые позволяют узаконить строительство гаража в сжатые сроки и избежать наказания за внеплановое строительство. Подробнее об этом можно узнать, перейдя по ссылке https://www.gbu.kyiv.ua/uzakonit-garazh/.
Процедура узаконивания строительства гаража зависит от типа строения и места расположения объекта. Если возникла необходимость узаконить, или приватизировать гараж в столице Украины, можно обратиться в местную администрацию и собрать пакет соответствующих документов.
Является ли процедура приватизации обязательной в Киеве?
Теоретически, никто не вынуждает приватизировать используемый гараж. Но в том случае, если он построен внепланово, то в отношении данного строительного объекта нельзя будет провести сделки:
- По купле-продаже;
- По дарению или передаче в аренду;
- В оформлении залога для получения кредита;
- В оформлении наследства и т.п.
Закон о приватизации частного гаража
В том случае, когда гараж установлен отдельно от других строений, и не является частью гаражного кооператива, то процесс приватизации регламентируется ст. 121 Земельного кодекса Украины. Согласно этому законодательству, каждый гражданин страны, у которого имеется изолированный гараж, имеет право приватизировать (то есть, получить в собственность от государства бесплатно) 100 квадратных метров земли. Здесь важно отметить, что гараж должен быть построен с учетом и строгим соблюдением действующих строительных норм и правил. Важно помнить, что гараж, построенный самовольно, и не узаконенный, фактически могут снести в любое время.
Какие документы потребуются для приватизации гаража
Лица, претендующие на узаконивание индивидуального гаража, могут получить права на пользование объектом, им будет выдано:
- Технический паспорт на гараж;
- Разрешение исполнительного комитета;
- Решение об отводе соответствующей земли под строительство гаража.
Приватизация гаражного кооператива
В этом случае надо проверить, законно ли оформлен кооперативный гараж. Если документы на гаражный кооператив в порядке, то для того, чтобы приватизировать один из расположенных в нем гаражей, надо предъявить в администрацию муниципалитета следующие документы:
- Отсутствие задолженности по паевым взносам;
- Подтверждение председателя кооператива о том, что этот человек действительно является членом кооператива;
- Технический паспорт на гараж;
- Паспорт заявителя с копией;
- Свидетельство ИНН и его копию;
- Акт приема-передачи земли кооперативу.
Если у кооператива нет документов, подтверждающих регистрацию юридического лица и аренду земельного участка для этих целей, то в таком случае процесс узаконивания гаража происходит по-другому. Уточнить все нюансы можно в администрации города.
